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    房產泡沫斷言尚早
    來源:卓為地產 發布時間:2019-04-23

        2014年年底,受供求關系影響,一線城市行情高漲,房價環比有所回升。據此,2015年一線城市房價仍將面臨明顯上漲態勢。隨著一線城市改善型購房需求的釋放,以及市場預期的逐漸變化,總體上此類城市去庫存壓力將繼續得到釋放。專家表示,今年政府或采取降低貸款利率的方式,增加稅務刺激,降低剛需房貸申請難度以提振市場。

     

    2015年一線城市房價上漲態勢明顯

        21日,上海某房地產研究院發布了《2014年一線樓市報告年終版》。報告指出,2014年年底,受供求關系影響,一線城市行情高漲,房價環比有所回升。據此,2015年一線城市房價仍將面臨明顯上漲態勢。

        2015年,預計隨著一線城市各類利好政策效應的疊加、購房者入市門檻的降低,市場成交量將繼續上行,市場各參與主體也將表現得更為樂觀。隨著去庫存周期逐漸變小,此類城市的房企將逐漸淡化以價換量的策略,進而出現漲價的做法。

     

    總理給樓市送“定心丸”:剛性需求是長期的

     

        從長期來看,決定房價的因素主要取決于人口和勞動力,而剛需將于今年達到頂峰。預計在2022年以后,中國每年的勞動力將減少一千多萬,屆時無論是剛需還是改善性需求都不會旺盛。

     

     

    判斷中國房地產出現泡沫為時尚早

     

        中國發展改革委員會(發改委)城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示,中國房地產市場存在結構性供給過剩,而且今年地方債問題將嚴重凸顯,但判斷中國房地產市場出現泡沫為時尚早。

    對于未來房地產形勢,李鐵表示,長期的剛性需求依然存在,中國政府正加大改革,落實戶籍制度改革,推進土地管理制度改革,對房地產市場進行制度調整,改善政府投資管理體制促進PPP(公共私營合作制)政策的落實,降低政府對土地的過度依賴。

    發改委:房地產未現危機 2015年將穩定住房消費

        盡管房地產增速和以往相比是下降的,處于調整階段,但發改委官員并不認同“出現危機”的說法。房價適當波動是正常狀態,并不意味著未來政府在房地產調控方面將無所作為,2015年將穩定住房消費。

     
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